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Réhabilitation de maison ancienne à Castillon-de-Saint-Martory

Castillon-de-Saint-Martory (31360), 398 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre artisan du bâti ancien à Castillon-de-Saint-Martory

Un projet de maison ancienne à Castillon-de-Saint-Martory ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. La commune compte 398 habitants, pour une superficie de 10,9 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Castillon-de-Saint-Martory date de la période 2006-2012, ce qui conditionne les techniques employées.

Aucun chantier de maison ancienne ne démarre à Castillon-de-Saint-Martory sans un relevé sur place. Le parc bâti local, majoritairement entre 2006 et 2012, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Aucun artisan du bâti ancien n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de maison ancienne. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maison ancienne.

Castillon-de-Saint-Martory : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Castillon-de-Saint-Martory, l'habitat est très majoritairement individuel : 96 % des 207 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 28 logements depuis 2015 (+15,6 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 35 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % d'après 1991, pour 11 % et 45 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 81 % des résidences principales.

Castillon-de-Saint-Martory est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Castillon-de-Saint-Martory, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Castillon-de-Saint-Martory, le dernier pour un événement de 2025. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Les logements bâtis avant 1991 représentent 59 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maison ancienne : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Artisan du bâti ancien à Castillon-de-Saint-Martory, il s'agit de remise en état d'un bâti ancien en respectant ses matériaux : murs perspirants, planchers bois, menuiseries d'origine.

Maison ancienne à Castillon-de-Saint-Martory : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à douze mois selon l'état initial.
Matériaux et techniquesMatériaux perspirants, chaux, terre, bois, isolants biosourcés.
Quand intervenirBâti d'avant 1948, murs en pierre, planchers bois, menuiseries d'origine.

Ces repères valent pour un chantier courant : l'artisan du bâti ancien les ajuste après la visite. À 387 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. L'habitat dispersé à Castillon-de-Saint-Martory allonge les temps de déplacement : l'artisan du bâti ancien regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. Le bâti 2006-2012 dominant limite les mauvaises surprises au démontage.

Budget et aides à Castillon-de-Saint-Martory

Chiffrer des travaux de maison ancienne suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Castillon-de-Saint-Martory s'établit autour de 1 013 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de maison ancienne ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de maison ancienne bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que l'artisan du bâti ancien fournit et pose.

L'artisan du bâti ancien qui intervient à Castillon-de-Saint-Martory couvre aussi les communes limitrophes. Arnaud-Guilhem est à 3,4 km, Beauchalot à 3,4 km, Lestelle-de-Saint-Martory à 3,9 km ; Auzas, Labarthe-Inard et Cazeneuve-Montaut complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Castillon-de-Saint-Martory
Population398 habitants
Superficie10,9 km²
Altitude387 m
Prix médian au m²1 013 € (DVF 2024)
Bâti dominant2006-2012 (ADEME)
Code postal31360

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de maison ancienne à Castillon-de-Saint-Martory suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul artisan du bâti ancien est saisi, choisi sur sa spécialité en maison ancienne et sur sa présence à Castillon-de-Saint-Martory.
  3. 3 Relevé sur place L'artisan du bâti ancien se déplace à Castillon-de-Saint-Martory, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de maison ancienne à Castillon-de-Saint-Martory, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de maison ancienne suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Castillon-de-Saint-Martory.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de maison ancienne sont réceptionnés avec vous à Castillon-de-Saint-Martory. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026
★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maison ancienne à Castillon-de-Saint-Martory

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de maison ancienne ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de maison ancienne et le démarrage à Castillon-de-Saint-Martory, selon la charge de l'artisan du bâti ancien et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en maison ancienne dans les communes voisines ?

Oui. Les artisan du bâti ancien partenaires couvrent à Castillon-de-Saint-Martory et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de la Haute-Garonne.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de maison ancienne à Castillon-de-Saint-Martory ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Castillon-de-Saint-Martory. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. L'artisan du bâti ancien fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de maison ancienne ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. L'artisan du bâti ancien vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maison ancienne.

Le devis de maison ancienne est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de maison ancienne sont gratuits et sans engagement, à Castillon-de-Saint-Martory comme sur le reste de la Haute-Garonne.

L'artisan du bâti ancien qui intervient à Castillon-de-Saint-Martory est-il assuré ?

Oui. Tout artisan du bâti ancien présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Maison ancienne dans toutes les communes de la Haute-Garonne

Nos artisans partenaires interviennent en maison ancienne dans les 586 communes de la Haute-Garonne.

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