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Diagnostic immobilier à Franquevielle

Franquevielle (31210), 339 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Franquevielle

Pour vos travaux de diagnostic immobilier à Franquevielle, Serenobat mobilise les artisans partenaires du groupe de la Haute-Garonne. La commune réunit 339 habitants sur 10,9 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux.

Sur une opération de diagnostic immobilier, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. L'attestation d'assurance du diagnostiqueur est vérifiée à son référencement par le groupe, puis à chaque échéance annuelle. Le diagnostiqueur vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Franquevielle avant de chiffrer.

Franquevielle : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Franquevielle, l'habitat est très majoritairement individuel : 98 % des 207 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 16 logements depuis 2015 (+8,4 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 31 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 30 % d'après 1991, pour 11 % et 45 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 86 % des résidences principales.

Franquevielle est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 1994. Avant de construire ou d'agrandir à Franquevielle, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). Un plan de prévention du risque retrait-gonflement des argiles y est opposable : il fixe des règles de fondation et d'implantation pour les constructions neuves. 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Franquevielle, le dernier pour un événement de 2009. Les logements bâtis avant 1991 représentent 70 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Franquevielle, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Franquevielle : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 526 m, mieux vaut éviter les périodes de gel pour les travaux extérieurs. L'habitat dispersé à Franquevielle allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée.

Budget et aides à Franquevielle

Le coût d'une opération de diagnostic immobilier varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 1 736 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Serenobat ne publie aucun tarif de diagnostic immobilier au mètre carré : seul le devis remis par le diagnostiqueur après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de diagnostic immobilier dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Franquevielle ne s'arrete pas aux limites de la commune. Les Tourreilles est à 2,8 km, Lécussan à 3,9 km, Villeneuve-Lécussan à 4,1 km ; Loudet, Montréjeau et Ponlat-Taillebourg complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Franquevielle
Population339 habitants
Superficie10,9 km²
Altitude526 m
Prix médian au m²1 736 € (DVF 2024)
Code postal31210

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier à Franquevielle, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Franquevielle. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes à Franquevielle.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Franquevielle.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent à Franquevielle à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Franquevielle

Quelles aides pour des travaux de diagnostic immobilier ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le diagnostiqueur vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de diagnostic immobilier.

Intervenez-vous en diagnostic immobilier dans les communes voisines ?

Oui. Les diagnostiqueurs partenaires couvrent à Franquevielle et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de la Haute-Garonne.

Comment est choisi le diagnostiqueur qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en diagnostic immobilier et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul diagnostiqueur est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Puis-je faire réaliser les travaux de diagnostic immobilier en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de diagnostic immobilier peut être phasé à Franquevielle. Le diagnostiqueur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Franquevielle y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes de la Haute-Garonne

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 586 communes de la Haute-Garonne.

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